大家好，我是小东，我来为大家解答以上问题。现房抵押贷款，现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、　　是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。

2、 　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

3、 　　只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房 。

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