监视技术使租户失去了隐私权。这也可能使他们付出财务代价。

连接互联网的锁和面部识别系统 引起了全国租户对隐私的关注。一家智能家居安全公司针对房东的推销活动表明，该技术可以帮助他们提高租金价格，并有可能驱逐人们。

据CNET审阅的电子邮件显示，一家名为Teman GateGuard的智能对讲公司一直在向纽约的房东推销其监视技术，以此规避该市的租金控制规定。

电子邮件的主题行说：“ GateGuard：即使在新法律颁布之后，也要动摇纽约市单位的三个步骤!” 并以“您可以在纽约提高租金!”开头。

根据电子邮件中的说明，房东可以使用Teman的GateGuard AI Doorman对讲机对建筑物中的每个访客进行拍照，以查看租户是否非法转租单位。如果发现住户违反规定，可以将他们驱逐出境。最后，房东可以合并或转换该单位以规避房租控制法并收取市场价格。

GateGuard的销售团队在电子邮件中写道：“使用GateGuard AI Doorman对讲机可以捕获非法转租，非主要，Airbnbs，因此您可以腾空单位。” “将一间$ 950 / mo的工作室和一个$ 1400 / mo的一居室合并为一个价格为$ 4200的已取消配置的两居室。”

这项技术为将智能家居技术引入公寓的本已混乱的趋势又添了皱纹。尽管智能锁或门铃摄像头附带的功能为房主提供了便利，但它们却给租房者带来了隐私隐患，因为他们可能没有签约进行持续监控。

致力于阻止歧视性监视的非营利性监视技术监督项目的负责人阿尔伯特·福克斯·卡恩(Albert Fox Cahn)表示：“这正是我们担心住宅监视会导致的掠夺行为。“面部识别和新兴的人工智能形式使房东具有骚扰租金稳定的租户的惊人能力。”

智能家居升级已经导致冲突。在布鲁克林，房租管制公寓中的房客一直在与房东进行斗争，以停止安装面部识别输入系统，从而消除了隐私和种族偏见。房东安装了智能锁后，曼哈顿的房客要求拥有实体钥匙的权利。

但是GateGuard的创始人阿里·特曼(Ari Teman)表示，他的推销方式被误解了。

特曼说：“我们来到[房东]，是说...您可以……如果您发现那些违反建筑物法律的人，可以节省您的投资，因为纽约进行了亏本投资。” “我无法摆脱一个合法居住在他所在单位的人，对此我也没有兴趣。”

什么是GateGuard?

特曼(Teman)在创立SubletSpy.com来帮助房东找到建筑物中的Airbnbs和转租房屋后，于2016年创立了GateGuard。他灵感，创造了SubletSpy网站，他租了自己的Airbnb住宿公寓在2014年之后，它被用于一个狂欢是他的成本超过$ 23,000的损失。

GateGuard在其网站上说，“它会自动跟踪输入，嗡嗡声或使用访客代码的每个人，并生成可从任何移动设备，平板电脑或计算机查看，过滤和打印的日志。”

与GateGuard的每次交互(包括嗡嗡声和交付)都会导致将照片发送到房东可以查看的仪表板。它安装在纽约的约1,000栋建筑物中，并且在北美，欧洲，南美和澳大利亚都有安装。

该监视系统还能够使用面部识别，尽管Teman表示它并未在住宅建筑中使用。

GateGuard网站上的免责声明为：“即使您选择不使用面部识别而不是ID号，您也应该了解，您的建筑物可能仍然具有拍摄，记录和识别进入建筑物的人员的合法权利。 ”

捍卫房东

特曼告诉CNET，他对公司向房东的推销表示强烈反对，但他辩称，人们误解了GateGuard的打算，将他们驱逐出受租金管制的公寓中的租户。

特曼说：“我们谈论的唯一的事情就是完全违反法律的人。” “很明显，它说的是'捉住并撤离违法部门。'”

特曼说，非法的Airbnb房东对房东和房客都是真正的问题，并建议对智能家居进行监控，因为这有助于改善居民的生活条件。

特曼说，除了在Airbnb房东，子信件和不公开的室友之外，该系统可能会抓获托管妓院和窝点的受管制房客。安装了GateGuard来监视数十万个公寓单元，他说监视技术已经发现了“数十个”滥用案例。

但并不是每个人都欢迎被观看。布鲁克林和曼哈顿的房东正在与房东进行斗争，他们担心这项技术可能会骚扰他们，直到他们搬出租金控制的公寓。

GateGuard的创始人说，进行监视对于保护房东的投资是值得的。

他说：“如果大楼里有30个人，并且有两个人经营着非法的Airbnb，那两个人可能会使大楼破产。”

监控问题

GateGuard的电子邮件宣传专门针对纽约的房东，他们在寻找与6月份通过的纽约州新的租金稳定法有关的方法。该法律禁止房东大幅度提高房租，并赋予房客更多租金管制公寓的权利。

尽管Teman给出了具体的循序渐进的指示来规避这些规则，但房客律师Seth Miller表示，GateGuard摄像机的证据甚至可能在法庭上不予受理。

米勒在一封电子邮件中说：“在建筑物入口处使用基于运动的监视摄像机不足以驱逐受管制的租户，尤其是不能进行转租，因为该摄像机不知道谁是合法的客人或室友。”

GateGuard的销售团队建议，智能对讲机可用于查找没有租借室友的公寓。Teman说，由于它还记录所有条目的日志，因此可以识别出不常回家的租户。

租户担心这种技术将带到他们家门口。安妮塔·拉玛尔(Anita Lamar)住在布鲁克林的一间租金受管制的公寓里，一直是她与房东进行面部识别尝试的斗争的一部分。

她说，GateGuard的广告证实了她对房东如何利用技术提高租金的担忧。

拉马尔说：“这是不对的，我们作为公民必须制止这种情况。” “我们不需要大哥在我们付租金的地方监视我们。”