众所周知建筑业也蕴含海量数据，但每一个国家、每一个城市甚至每一个地区都有各自特定的流程要求、规则、价格或业务模式，甚至细化到不同的定额库和参数等等。BIM应用技术作为一种信息化和数据化手段的结合。BIM应用技术的5大优势，你知道几个?

一、可视化沟通平台

对于没有接受过专业训练的人来说，平面、剖面、立面的图说是非常难懂的，透过三维立体模型，可以清楚的展示。BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来产出效果图及报表的生成，更重要的是项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

二、协同平台

进行项目时，施工单位、业主及设计单位时常都因为各自接口而所冲突时，召开接口协调会议做着协调及相配合的工作，寻找接口问题发生的原因及解决办法，然后做出变更及相应补救措施等进行问题的解决。设计时，往往由于各专业顾问之间的沟通不到位，而出现各专业系统的碰撞问题，例如建筑与结构的梁柱位置、结构与机电的开孔出梁等，由于施工图是各自绘制的　，所以常产生碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗?透过BIM的协同平台就可以提前处理问题，用BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提出合理的解决方案。

三、计算机仿真性

在设计时间，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;于招标、投标及施工阶段可以进行4D 仿真(三维模型加项目的发展时间)，也就是根据施工进度进行工序排程及工期模拟。同时还可以进行5D 模拟(基于3D 模型的造价控制)，从而来实现成本控制，或者是针对逃生动线，如地震人员逃生模拟及消防人员疏散等进行模拟演练。

四、构筑优化性

信息、复杂程度和时间，建立在优化的基础。透过准确的信息提出合理的优化结果。BIM 模型提供了建物的实际信息，包括几何、物理。BIM 的优化有两点方向：

(一) 项目方案优化：5D 模拟，将设计和投资回报分析结合起来，实时计算出数字的变化，可以帮助业主及设计单位对方案的判断选择，让方案更有利于需求。

(二) 特殊项目的优化：幕墙、屋顶、大空间的异型设计，这些异型设计伴随着施工难度大和施工问题多的地方，进行优化后可以带来显著的工期和造价改进

五、输出种类

设计单位除了可视化外，常会遇到业主要求须要建筑模拟效果图，但是效果图是需花相当时间制作或外包给专业团队进行制作，并不是通过模型自动生成的。除效果图外，亦可产出建筑设计图纸，结构图说及构件加工、机电图说。