大家好，我是小东，我来为大家解答以上问题。买新房注意事项和关键点，买新房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、产权证、房产证要齐全 2、房屋的结构要合理，采光率要高 3、构造要合理，如果是多层砖混就可以满足。

2、但是如果高于7层，一定是框架或者框剪结构 4、7层以上的楼房要有电梯，这属于国家强制性规定 5、容积率合理 6、绿化率高 7、周边环境要好。

3、也就是交通、购物、以及教育环境 8、小区配套设施齐全 9、物业费合理 10、停车位充足 1公摊面积小 12、电梯品牌，如果是普通的品牌话，住在高层会影响到以后的上班。

4、因为高峰期的时候电梯的速度满足不了人们上班的需求，而且会很不平稳 13、主要细节，主要反映在开关和厨房的水龙头。

5、开关如果品质很刺的话，说明房地产商给工程商压的价格很低，会有工程商偷工减料的风险 14、如果是毛墙的话。

6、要看墙面的水泥会不会剥落，如果大面积剥落的话说明是不合格的水泥。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。