澳大利亚住房和城市研究所的《导航变化中的私人租赁部门的报告》研究了澳大利亚低收入者的租房习惯，发现许多人正在寻找自己的解决方案，原因是该州低端市场严重缺乏供应。成本范围。

为回应该报告，学生服务贸易机构ISANA呼吁为所有抵达的国际学生提供新的住宿补贴，以供其逗留的头六个月。“您监管得越多，它将越有可能进入黑市”“使用一室一室公寓的学生每周必须支付300美元;该报告的合著者莎朗·帕金森(Sharon Parkinson)说。

“我们发现的是非正式租赁行业，尽管我们过去一直将其视为容纳脆弱人群的相当边缘的市场，但在低端市场正在中断，并且存在多种渠道。”

在渠道中，报告确定了四个子途径：

专用住宿的“限时利基公寓通道”;通过社交媒体寻找他人的“协作消费途径”;出租人向私人房东租房的“自我管理的住房途径”;和“不得已而为之的无赖之路”，与未注册的寄宿房和房间相关

帕金森同时还是斯威本大学的高级研究员。他补充说，尽管非正式的租赁途径并不新鲜-过去许多人通过社区布告栏找到了住所-但数量和途径都产生了深远的影响。

“服务提供者可以为所有新来的国际学生提供补贴住宿”

她说：“我们正在看到围绕共同生活的自我组织，而且一直存在共享，但是随着需求的增长，这种形式会有所不同。”她补充说，许多国际学生选择绕过房地产经纪人。

帕金森说，这使许多学生没有受到保护，也没有意识到该州的私人租赁监管机构为他们提供的保护。她补充说，需要制定适应性强且灵活的在线平台法规。

她说：“我们在监管非正规经济时需要非常小心，因为它实际上为人们提供了一个必不可少的出入点。”“监管越严格，它将越有可能进入黑市并被隐藏起来，因此，人们进入住房的途径和方式必须保持透明。”

国家学生服务机构ISANA主席布伦温·吉尔森(Bronwyn Gilson)表示，有必要更多地了解国际学生选择非正式租赁途径的原因。

她说，除了寻求更低的成本外，许多新来的学生都缺乏正式的房地产申请过程中所需的租金参考，而其他人则希望在不支付费用以打破其租约的情况下获得更大的灵活性。

她说：“服务提供者可以为所有新来的国际学生提供六个月的补贴，安全和适当的住宿。”